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Sie haben eine Immobilie geerbt und sich entscheiden diese zu verkaufen? Dann sollten sie sich zu erst über ihre Verkaufsziele klar werden.
Um Ihre Verkaufsziele so präzise wie möglich zu formulieren, ist es wichtig, dass Sie zunächst alles einbeziehen, was Ihnen wichtig erscheint. So lassen sich frühzeitig Konflikte vermeiden, die sich später unter Umständen aus gewissen Zeitplänen heraus ergeben könnten. Denn die Vorbereitungen für den Verkauf einer geerbten Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung - können einige Zeit in Anspruch nehmen und sollten daher bereits bei den Verkaufszielen Beachtung finden.
Checkliste für Ihre persönlichen Verkaufsziele
- Bis zu welchem Zeitpunkt sollte das geerbte Objekt verkauft sein?
- Soll eventuelles Mobiliar oder Inventar direkt mit veräußert werden?
- Darf etwas am grundlegenden Charakter der Immobilie nach dem Verkauf verändert werden?
- Gibt es möglicherweise rechtliche Vorgaben wie zum Beispiel Denkmalschutzauflagen, die beachtet werden müssen?
- Möchten Sie den besten Verkaufspreis erzielen oder spielt die Höhe des Preises nur eine untergeordnete Rolle?
- Was ist der optimale Angebotspreis für einen maximalen Verkaufspreis?
- Ist Ihre Preisvorstellung verhandelbar?
- Was ist rechtlich zu beachten? Gibt es beispielsweise Grundschulden, Baulasten oder Dienstbarkeiten?
Deshalb ist es sinnvoll, sich über einiges im Vorfeld bereits klar zu werden, sofern Ihre geerbte Immobilie nicht doch selbst genutzt, sondern verkauft werden soll. Abgesehen von den eigentlichen Vorbereitungen für den Verkaufsprozess sollte in diesem frühen Stadium ergo bereits die Überlegung einfließen, ob Sie einen Makler hinzuziehen und mit Rat und Tat in das Projekt einbinden.