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Es ist kein schnell vorrübergehendes Phänomen, dass Immobilienpreise und Nachfrage derzeit sinken. Bauzinsen haben sich im Jahr 2022 fast vervierfacht. Das hat zur Folge, dass es vielen aktuell nicht möglich ist, ihren Immobilientraum zu verwirklichen und damit ein Eigenheim zu finanzieren.Außerdem kommt eine große Unsicherheit hinzu, für renovierungsbedürftige Objekte Handwerker zu finden. „Die Menschen bleiben jetzt – auch wegen Ungewissheit über die wirtschaftliche und politische Lage – eher in ihrer bisherigen Wohnung. Weil sie auch das Risiko scheuen, bei einem Kauf möglicherweise einen Fehler zu machen“, weiß Wolfgang Link von Link Immobilien und ergänzt: „Kapitalanleger haben sich zurückgezogen, weil Zinsen nun höher sind als Mietrenditen.“ Wie lange diese Krise dauern wird, ist ungewiss. „Solange das Missverhältnis von hohen Zinsen und sehr hohen Preisen noch besteht, wird nur noch wenig verkauft werden“, betont der Immobilienexperte.
Sicher sei aber, dass sich der Markt mittelfristig wieder etwas entspannen werde. Denn das aktuelle Nachfragetief sei auch psychologischer Natur und nicht nur verursacht durch höhere Zinsen. „Und Wohnraummangel ist nach wie vor ein großes Problem.“
Wer in diesen schwierigen Zeiten also einen Käufer für seine Immobilie sucht, sollte einen Profi an seiner Seite haben und auf die professionelle Unterstützung eines Maklers bauen.
Maklerinnen und Makler ersparen dem Verkaufenden nicht nur Zeit und Aufwand, sondern unterstützen auch dabei, einen guten Preis zu erzielen.
Der Profi hilft dabei, den tatsächlichen Wert des Hauses oder der Wohnung zu ermitteln, die Immobilie wirksam zu bewerben, die nötigen Unterlagen für den Hausverkauf zusammenzustellen und den Verkauf rechtssicher abzuschließen. Und der Maklerprofi hat ein gutes Netzwerk, Kaufinteressenten auch eine passende, günstige Finanzierung zu vermitteln.
„Unsere Empfehlung: Informieren Sie sich bei einem professionellen Makler. Dieser arbeitet für Sie als Auftraggeber, verhandelt klug und sicher und schützt Sie vor unberechtigten Nachforderungen der Käufer“, erklärt Wolfgang Link.
„Am Ende geht es nur um Eines: Ihr Vermögen. Als erfahrene Profis stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.“
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