Gewerbeimmobilien in New York – Leerstand und Preisverfall machen die Trophäen für Investoren zur Belastung Foto: IMAGO/Levine-Roberts/IMAGO/Richard B. Levine

Deutsche Privatanleger haben fast 130 Milliarden Euro in offene Immobilienfonds investiert. Doch Experten warnen: Dieses Jahr drohen Wertverluste.

Sie sollen stabile Erträge bei niedrigem Risiko liefern, jahrelang erfreuten sie sich in Deutschland großer Beliebtheit: offene Immobilienfonds. Aber seit Corona und der Zinswende hat sich der Wind gedreht. Leerstand in Immobilien, sinkende Preise und Flaute an den Gewerbeimmobilienmärkten bringen die Fonds unter Druck – Anleger wenden sich ab. Experten warnen: Dieses Jahr drohen im Branchenschnitt negative Renditen. Der Höhepunkt der Krise könnte erst noch bevorstehen. Wie brenzlig ist die Lage?